Estimation théorique
Le Clos Marie,95190 Fontenay en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Marie,95190-Fontenay en Parisis indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 8 | LE CLOS MARIE | 5 | 110 | 284 | 335000€ | 3045€ |
2023-03-04 | 5 | LE CLOS MARIE | 5 | 93 | 152 | 293000€ | 3151€ |
2020-09-30 | 3 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 145 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 590 | 287000€ | 2095€ |
2022-12-22 | 19 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 230 | 290000€ | 3867€ |
2023-03-10 | 28 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 177 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-28 | 34 | LE CLOS MARIE | 4 | 85 | 196 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-28 | 9 | RUE MAITRE RENAULT | 5 | 120 | 0 | 355000€ | 2958€ |
2022-01-29 | 36 | LE CLOS MARIE | 6 | 93 | 220 | 305000€ | 3280€ |
2021-01-20 | 4 | ALL FRANCOIS MANCET | 5 | 159 | 520 | 349000€ | 2195€ |
2021-01-15 | 11 | RUE PARC DES TOURNELLES | 5 | 109 | 363 | 351500€ | 3225€ |
2019-12-13 | 24 | RUE PARC DES TOURNELLES | 5 | 90 | 419 | 304510€ | 3383€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU JARDIN AU PRETRE | 4 | 98 | 373 | 355000€ | 3622€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU JARDIN AU PRETRE | 4 | 76 | 409 | 277000€ | 3645€ |
2019-07-12 | 14 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 65 | 338 | 240000€ | 3692€ |
2021-07-01 | 8 | ALL JEAN-BAPTISTE BAZIN | 7 | 114 | 507 | 370000€ | 3246€ |
2023-02-17 | 54 | RUE PARC DES TOURNELLES | 5 | 90 | 595 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-25 | 28 | RUE PARC DES TOURNELLES | 4 | 85 | 474 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-14 | 35 | RUE PARC DES TOURNELLES | 5 | 88 | 505 | 401000€ | 4557€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 286 | 295000€ | 3278€ |
2022-10-03 | 5 | RLE DE LA VALLEE | 6 | 103 | 276 | 325000€ | 3155€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MAITRE RENAULT | 2 | 50 | 99 | 160000€ | 3200€ |
2019-12-17 | 12 | RLE DE LA VALLEE | 6 | 106 | 510 | 285000€ | 2689€ |
2022-10-14 | 26 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 264 | 200000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 11 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 1282 | 344470€ | 3445€ |
2021-07-27 | 2 | ALL PAUL DANVIN | 6 | 109 | 327 | 332000€ | 3046€ |
2022-09-10 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 176 | 292 | 337700€ | 1919€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ACHILLE ANTHEAUME | 5 | 90 | 288 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ACHILLE ANTHEAUME | 5 | 90 | 338 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-07 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 292 | 328000€ | 3313€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 4 | 98 | 456 | 137500€ | 1403€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ACHILLE ANTHEAUME | 4 | 79 | 339 | 285000€ | 3608€ |
2020-10-14 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 333 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-08 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 91 | 211 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ACHILLE ANTHEAUME | 5 | 90 | 386 | 261600€ | 2907€ |
2019-07-26 | 24 | RUE AMBROISE JACQUIN | 6 | 100 | 93 | 206500€ | 2065€ |
2022-05-11 | 4 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 54 | 155 | 220000€ | 4074€ |
2021-05-21 | 12 | RUE AMBROISE JACQUIN | 4 | 72 | 203 | 212000€ | 2944€ |
2020-08-28 | 40 | RUE AMBROISE JACQUIN | 4 | 82 | 203 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DE LA COUTURE | 3 | 75 | 686 | 422000€ | 5627€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 107 | 215 | 225000€ | 2103€ |
2019-05-10 | 17 | RUE AMBROISE JACQUIN | 4 | 115 | 104 | 250000€ | 2174€ |
2020-06-26 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 473 | 397150€ | 3337€ |
2022-05-05 | 27 | RUE AMBROISE JACQUIN | 3 | 120 | 111 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-30 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 390 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-14 | 52 | RUE AMBROISE JACQUIN | 3 | 50 | 272 | 230000€ | 4600€ |
2022-03-28 | 63 | RUE AMBROISE JACQUIN | 3 | 63 | 360 | 168000€ | 2667€ |
2020-02-29 | 25 | RUE ALBERT GALLE | 4 | 56 | 57 | 198000€ | 3536€ |
2020-12-16 | 18 | PL STALINGRAD | 4 | 90 | 342 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-15 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 451 | 298000€ | 3386€ |
2023-05-23 | 4 | PL STALINGRAD | 4 | 77 | 83 | 208000€ | 2701€ |
2021-04-02 | 38 | RUE ALBERT GALLE | 3 | 55 | 49 | 185000€ | 3364€ |
2023-04-06 | 38 | RUE ALBERT GALLE | 3 | 55 | 49 | 210000€ | 3818€ |
2019-09-06 | 2 | LE CHEMIN DES DEMOISELLES | 7 | 137 | 592 | 307000€ | 2241€ |
2020-09-24 | 22 | RUE ALBERT GALLE | 3 | 73 | 69 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU MONTOIR | 3 | 47 | 21 | 185000€ | 3936€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU MONTOIR | 3 | 79 | 77 | 198493€ | 2513€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DU SEVY | 3 | 49 | 435 | 180000€ | 3673€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE FRONTIGNON | 6 | 94 | 152 | 260306€ | 2769€ |
2022-12-07 | 18 | RUE ALBERT GALLE | 6 | 220 | 128 | 103000€ | 468€ |
2020-07-10 | 28 | RUE JEAN MONNET | 6 | 123 | 419 | 370000€ | 3008€ |
2023-05-24 | 62 | RUE AMBROISE JACQUIN | 6 | 129 | 0 | 347000€ | 2690€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ALBERT GALLE | 2 | 55 | 127 | 98000€ | 1782€ |
2023-05-12 | 16 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 353 | 375000€ | 3641€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JEAN MONNET | 7 | 124 | 423 | 379900€ | 3064€ |
2022-06-30 | 12 | RUE JEAN MONNET | 5 | 103 | 467 | 371000€ | 3602€ |
2022-12-01 | 66 | RUE AMBROISE JACQUIN | 7 | 275 | 840 | 449000€ | 1633€ |
2023-01-24 | 34 | RUE JEAN MONNET | 5 | 124 | 361 | 383700€ | 3094€ |
2020-08-10 | 2 | RUE JEAN MONNET | 6 | 124 | 407 | 395000€ | 3185€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN MONNET | 5 | 103 | 379 | 347800€ | 3377€ |
2021-10-22 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 124 | 493 | 385000€ | 3105€ |
2020-08-25 | 68 | RUE AMBROISE JACQUIN | 6 | 212 | 828 | 420000€ | 1981€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DU FOSSE LEZARD | 4 | 81 | 589 | 282000€ | 3481€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU FOSSE LEZARD | 5 | 120 | 640 | 407500€ | 3396€ |
2019-08-20 | 3 | RUE CHRISTINE | 5 | 101 | 507 | 315000€ | 3119€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU FOSSE LEZARD | 4 | 67 | 636 | 310000€ | 4627€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DE DERRIERE LE SEVY | 4 | 106 | 547 | 355000€ | 3349€ |
2019-08-02 | 76 | RUE AMBROISE JACQUIN | 3 | 79 | 0 | 370000€ | 4684€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DU FOSSE LEZARD | 5 | 80 | 754 | 373000€ | 4663€ |
2020-05-25 | 4 | RUE CHRISTINE | 6 | 147 | 505 | 375000€ | 2551€ |
2020-03-13 | 8 | RUE CHRISTINE | 4 | 82 | 506 | 232000€ | 2829€ |
2022-10-17 | 12 | RUE CHRISTINE | 4 | 71 | 506 | 273000€ | 3845€ |
2022-03-23 | 2 | RTE DE PUISEUX | 5 | 116 | 500 | 429000€ | 3698€ |
2020-08-19 | 16 | RUE CHRISTINE | 5 | 108 | 524 | 389000€ | 3602€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DE PUISEUX | 4 | 87 | 600 | 305000€ | 3506€ |
2021-11-24 | 21 | RUE DE LA PLAINE DE FRANCE | 5 | 116 | 413 | 340000€ | 2931€ |
2023-02-17 | 144 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 9 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 280 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU CLOS BOUCHARD | 4 | 125 | 699 | 424000€ | 3392€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CLOS BOUCHARD | 5 | 181 | 582 | 442000€ | 2442€ |
2020-10-29 | 2 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 290 | 279000€ | 3033€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE DE FRANCE | 5 | 110 | 403 | 375470€ | 3413€ |
2022-04-01 | 106 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 406 | 313887€ | 3527€ |
2021-08-26 | 110 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 290000€ | 3118€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA PLAINE DE FRANCE | 6 | 150 | 416 | 365000€ | 2433€ |
2022-02-10 | 103 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 538 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-19 | 91 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 377 | 320000€ | 2883€ |
2020-02-20 | 2 | ALL LUCIENNE DELYLE | 4 | 91 | 284 | 278000€ | 3055€ |
2021-11-10 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 173 | 459 | 350000€ | 2023€ |
2019-09-30 | 92 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 335 | 282000€ | 3205€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 60 | 405 | 262000€ | 4367€ |
2019-11-14 | 88 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 210000€ | 2561€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 72 | 410 | 282000€ | 3917€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 3 | 49 | 402 | 182000€ | 3714€ |
2020-07-01 | 82 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 247000€ | 3012€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 101 | 300 | 267000€ | 2644€ |
2020-12-21 | 20 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 300 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-29 | 78 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-23 | 1 | ALL EDITH PIAF | 6 | 110 | 225 | 304000€ | 2764€ |
2021-01-27 | 70 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 180 | 232000€ | 2607€ |
2020-12-30 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 141 | 382 | 300000€ | 2128€ |
2019-09-02 | 4 | ALL DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 174 | 222000€ | 2675€ |
2019-06-19 | 76 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 400 | 266000€ | 2418€ |
2020-11-30 | 69 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 235 | 278000€ | 3022€ |
2022-10-21 | 67 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 446 | 304000€ | 2764€ |
2022-03-11 | 34 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 91 | 414 | 280000€ | 3077€ |
2023-06-19 | 19 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 459 | 370000€ | 4625€ |
2019-08-29 | 8 | ALL TINO ROSSI | 4 | 89 | 275 | 252000€ | 2831€ |
2019-12-12 | 26 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 90 | 222 | 229351€ | 2548€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-26 | 124 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 13 | 214000€ | 7133€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 387 | 290000€ | 4754€ |
2019-07-12 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 88 | 364 | 256000€ | 2909€ |
2019-08-23 | 54 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 240 | 105500€ | 1185€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 401 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-09 | 4 | AV LECLERC | 4 | 101 | 592 | 160000€ | 1584€ |
2020-08-10 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 33 | 400 | 210000€ | 6364€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 322 | 313000€ | 3130€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2022-09-14 | 1 | AV LECLERC | 4 | 75 | 485 | 370000€ | 4933€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 131 | 397 | 250000€ | 1908€ |
2021-08-31 | 31 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 402 | 273000€ | 3370€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2022-12-01 | 11 | AV LECLERC | 4 | 68 | 424 | 248000€ | 3647€ |
2019-10-02 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2022-08-01 | 46 | AV LECLERC | 6 | 110 | 500 | 341900€ | 3108€ |
2020-03-13 | 103 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 27 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 147 | 402 | 420000€ | 2857€ |
2019-11-20 | 52 | AV LECLERC | 4 | 130 | 510 | 285000€ | 2192€ |
2022-09-09 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 39 | 402 | 265000€ | 6795€ |
2021-03-31 | 9 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 387 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-18 | 99 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 78 | 558 | 350000€ | 4487€ |